- Surface81.3 m²
- Pièces4
- Terrain456 m²
- Construction1970
CENTRE VILLE de LA TREMBLADE
299 900 €
Les points forts
- CENTRE VILLE
- PLAIN-PIED
- BON ETAT
- JARDIN INTIME
- PARKINGS ET GARAGE
Descriptif du bien
LA TREMBLADE - HYPER CENTRE VILLE et AU CALME
Charmante maison de plain-pied au cœur du centre-ville: calme et confort assurés.
A 150 m du port de Plaisance et vue sur le clocher de l'église: idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette jolie maison de plain-pied vous séduira par son bon état et ses prestations de qualité. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec tous les commerces et services accessibles à pied: plus besoin de voiture au quotidien !
Elle dispose d'un jardin intime, bien exposé, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Le stationnement est facilité grâce à un garage ainsi qu'un espace pour se garer directement sur le terrain.
La maison est équipée, venez y poser vos valises !
Un emplacement rare, un cadre de vie pratique et paisible … Une visite s'impose !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 81.3 m²
- Séjour : 24 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 1970
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement intérieur : 3
- Cave : Non
- Terrain : 456 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : La Tremblade 17390
- Taxe foncière : 701 € /an
- Référence : VM270
Détail des pièces
- entrée : 6,25 m²
- véranda : 8,6 m²
- salon : 24 m²
- salle à manger / cuisine US aménagée et équipée : 23 m²
- chambre 1 avec salle d'eau : 12,55 m²
- chambre 2 : 9,70 m²
- dégagement : 1 m²
- salle d'au avec WC : 4,80 m²
- garage attenant + grenier aménageable : 14 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nicolas TUFFET
directeur d'agence
Charente-Maritime (17)