- Surface105 m²
- Pièces5
- Terrain590 m²
- Construction2008
- Salle d'eau1
MAISON PLAIN-PIED 3CHAMBRES + GARAGE
269 240 €
Descriptif du bien
MESCHERS - PROCHE SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE
Dans un hameau à proximité immédiate de Meschers-sur-Gironde, charmante commune au centre-ville animé, son port et ses plages, à seulement 5 minutes de Saint-Georges-de-Didonne et de ses magnifiques plages.
Maison de plain-pied offrant:
* Une cuisine américaine aménagée et équipée
* Un séjour / salon lumineux prolongé par une véranda, l'ensemble ouvert sur un jardin sans vis-à-vis
* 3 chambres avec placards
* Salle d'eau + WC indépendant
Un garage et un cellier complètent le tout. L'ensemble sur un terrain clos et agréablement aménagé.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir , mais la maison est rapidement habitable, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.
Offre rare à ce prix sur le secteur !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 105 m²
- Séjour : 44 m²
- Surface terrasse : 57 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 2008
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 3
- Cave : Non
- Terrain : 590 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Meschers-sur-Gironde 17132
- Référence : VM342
Détail des pièces
- séjour/salon : 34,25 m²
- véranda : 15 m²
- cuisine US équipée : 9,45 m²
- dégagement : 5,46 m²
- chambre 1 : 12 m²
- chambre 2 : 12 m²
- chambre 3 : 10,5 m²
- salle d'eau : 4,54 m²
- wc : 1,24 m²
- cellier/buanderie : 9,8 m²
- garage : 14 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2031.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
