Coup de cœur
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- Surface83 m²
- Pièces3
- Terrain356 m²
- Construction2010
- Salle d'eau1
VILLA CHIC EN PARFAIT ETAT A 900M DE LA PLAGE
374 500 €
Descriptif du bien
Villa d’architecte – Chic et Moderne - Lumière, élégance et art de vivre à Ronce-les-Bains
Idéalement située à Ronce-les-Bains, à proximité immédiate de la plage et des commerces accessibles à pied, cette villa récente de standing incarne parfaitement l’art de vivre en bord de mer.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une luminosité exceptionnelle et une atmosphère résolument contemporaine et chaleureuse. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s’ouvre harmonieusement sur une terrasse exposée plein sud avec pergola, véritable prolongement de l’espace de vie.
La cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, allie design et fonctionnalité, idéale pour des moments de convivialité.
La partie nuit se compose de deux vastes chambres, d’une salle d’eau élégante, ainsi que d’un WC indépendant. Un cellier et de nombreux rangements viennent parfaire le confort de cette villa de plain-pied.
À l’extérieur, vous découvrirez un jardin clos, paysager et ensoleillé, à l’abri des regards, offrant un cadre intime et apaisant. Le terrain, constructible, ouvre également de belles perspectives d’évolution.
Les atouts majeurs :
Idéalement située à Ronce-les-Bains, à proximité immédiate de la plage et des commerces accessibles à pied, cette villa récente de standing incarne parfaitement l’art de vivre en bord de mer.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une luminosité exceptionnelle et une atmosphère résolument contemporaine et chaleureuse. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s’ouvre harmonieusement sur une terrasse exposée plein sud avec pergola, véritable prolongement de l’espace de vie.
La cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, allie design et fonctionnalité, idéale pour des moments de convivialité.
La partie nuit se compose de deux vastes chambres, d’une salle d’eau élégante, ainsi que d’un WC indépendant. Un cellier et de nombreux rangements viennent parfaire le confort de cette villa de plain-pied.
À l’extérieur, vous découvrirez un jardin clos, paysager et ensoleillé, à l’abri des regards, offrant un cadre intime et apaisant. Le terrain, constructible, ouvre également de belles perspectives d’évolution.
Les atouts majeurs :
- Villa récente aux prestations de qualité
- Architecture soignée et décoration contemporaine
- Plain-pied et confort de vie optimal
- Exposition sud et luminosité remarquable
- Terrasse avec pergola
- Jardin clos, paysager et sans vis-à-vis
- Plage et commerces à pied, forêt et côte sauvage à vélo
- Bien rare sur le marché
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Climatisation, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 83 m²
- Séjour : 36 m²
- Surface terrasse : 18 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 2010
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud
- Stationnement extérieur : 2
- Cave : Non
- Terrain : 356 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : La Tremblade 17390
- Référence : VM493
Détail des pièces
- entré et dégagement avec placards : 7,5 m²
- séjour / cuisine US équipée : 36 m²
- chambre 1 avec placards : 12,20 m²
- chambre 2 avec sortie sur le jardin : 14,1 m²
- dégagement : 3 m²
- salle d'eau : 5 m²
- wc indépendant : 1,2 m²
- cellier : 3,5 m²
- rangement extérieur : 17 m²
- local poubelle : 1 m²
- terrasse avec pergola : 18 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
NICOLAS TUFFET IMMOBILIER
35 avenue du Général de Gaulle
17390 La Tremblade