- Surface238 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain1 260 m²
- Construction2014
VILLA CONTEMPORAINE SUR LE GOLF DE LA PALMYRE
1 990 000 €
Descriptif du bien
Magnifique Villa Contemporaine sur le Golf Resort de La Palmyre à 300M de la Plage
Un lieu magique pour les golfeurs... et les amoureux de calme et de prestige !
Découvrez cette somptueuse villa de plain-pied de plus de 230m² habitables, implantée au cœur du très recherché Golf Resort de La Palmyre. Une propriété d'exception, à la fois élégante, fonctionnelle et résolument tournée vers l'extérieur.
Espaces de vie:
* Pièce de vie grandiose, baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et le paysage environnant
* Cuisines équipées modernes et conviviales
* Cellier/buanderie
Espaces nuit
- 3 suites complètes dont une master room parentale d'exception
- Chaque suite ouvre directement sur la magnifique terrasse exposée Sud-Ouest
- Bureau (possibilité 4e chambre)
Extérieur féerique:
+ Terrasse XXL avec pergola, cuisine d'été et piscine couloir de nage
+ Ambiance unique sous les pins, avec vue sur la fontaine du golf
+ Terrain clos et paysager tout autour de la maison
Annexes et Confort:
/ Vaste sous-sol total de plus de 280m²: stationnement pour de nombreux véhicules, stockage, atelier...
/ Ascenseur desservant les deux niveaux (accessibilité PMR)
/ Prestations haut de gamme, entretien irréprochable, propriété tenue "au cordeau"
Et tellement d'autres belles surprises à découvrir sur place ...
Une villa contemporaine spectaculaire, extrêmement rare sur le marché !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Climatisation, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Autres : Accès handicapés, Borne de Recharge, Climatisation, Digicode, Équipements domotiques, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé, Visiophone
- Surface : 238 m²
- Surface au sol : 281 m²
- Séjour : 79 m²
- Surface terrasse : 127 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 2014
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 7
- Stationnement extérieur : 3
- Cave : Oui
- Terrain : 1 260 m²
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : LA PALMYRE 17570
- Charges : 36 € /mois
- Taxe foncière : 4 236 € /an
- Référence : VM296
Détail des pièces
- hall d'entrée : 24,04 m²
- pièces de vue : 79,11 m²
- sas : 2,83 m²
- chambre 1 suite parentale : 18,12 m²
- dressing suite parentale : 12,97 m²
- salle de bains suite parentale : 14,50 m²
- wc 1 suite parentale : 1,39 m²
- wc 2 indépendant dans l'entrée : 2,22 m²
- suite chambre 2 : 19,32 m²
- suite chambre 3 : 29,72 m²
- bureau : 11 m²
- cellier : 22,74 m²
- sous-sol : 281 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nicolas TUFFET
Agent Immobilier
Charente-Maritime (17)