- Surface156 m²
- Pièces5
- Terrain1 668 m²
- Construction1980
- Salle d'eau1
Villa d'architecte avec piscine à deux pas du centre ville
499 900 €
Descriptif du bien
Villa d'architecte avec piscine - Havre de paix à deux pas du centre-ville
Implantée au cœur d'un joli jardin paysager, intime et verdoyant, cette villa d'architecte offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu tout en étant proche du centre-ville accessible à pied.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une volumineuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur.
La vaste cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, dispose d'un agréable coin repas, idéal pour les moments de convivialité.
Les pièces de vie sont entièrement tournées vers la grande terrasse et le jardin avec piscine, bénéficiant d'un ensoleillement optimal.
Côté nuit :
- 3 chambres, dont 2 de plain-pied
- A l'étage: 1 chambre + bureau en mezzanine, avec possibilité d'aménager une suite parentale ou une 4e chambre
Annexes :
* Garage attenant
* Cave
* Nombreux stationnements extérieurs (camping-car, bateau, etc...)
Prestations de qualité :
+ Pompe à chaleur (excellent DPE)
+ Chauffe-eau thermodynamique
+ Adoucisseur d'eau
+ Portail et porte de garage motorisés
+ Forage pour l'arrosage du jardin
+ Piscine
+ Stores électriques sur la terrasse
+ ... et bien plus encore
Villa confortable et parfaitement entretenue, nichée dans un véritable écrin de verdure idéale pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et la proximité immédiate du centre-ville !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Surface : 156 m²
- Séjour : 50 m²
- Surface terrasse : 100 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1980
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 4
- Cave : Oui
- Terrain : 1 668 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel
- Localisation : La Tremblade 17390
- Taxe foncière : 2 163 € /an
- Référence : VM380
Détail des pièces
- entrée : 9 m²
- séjour/salon avec cheminée : 50 m²
- cuisine aménagée et équipée avec coin repas : 28 m²
- chambre 1, placards : 12,4 m²
- chambre 2, placards : 12,4 m²
- chambre 3 avec wc privatif et placard : 12,50 m²
- bureau / mezzanine : 11,10 m²
- lingerie/dressing : 6,10 m²
- dégagement : 6,5 m²
- salle d'eau : 7,2 m²
- wc : 1,5 m²
- cave : 8 m²
- garage attenant : 23 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1637.00 € et 2215.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
