Villa à vendre, 5 pièces - La Tremblade 17390
Sous compromis
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  • Surface156 m²
  • Pièces5
  • Terrain1 668 m²
  • Construction1980
  • Salle d'eau1

Villa d'architecte avec piscine à deux pas du centre ville

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Villa à vendre, 5 pièces - La Tremblade 17390

Descriptif du bien

Villa d'architecte avec piscine - Havre de paix à deux pas du centre-ville 

Implantée au cœur d'un joli jardin paysager, intime et verdoyant, cette villa d'architecte offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu tout en étant proche du centre-ville accessible à pied.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une volumineuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur.
La vaste cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, dispose d'un agréable coin repas, idéal pour les moments de convivialité.

Les pièces de vie sont entièrement tournées vers la grande terrasse et le jardin avec piscine, bénéficiant d'un ensoleillement optimal.

Côté nuit :
- 3 chambres, dont 2 de plain-pied
- A l'étage: 1 chambre + bureau en mezzanine, avec possibilité d'aménager une suite parentale ou une 4e chambre

Annexes :
* Garage attenant
* Cave
* Nombreux stationnements extérieurs (camping-car, bateau, etc...)

Prestations de qualité :
+ Pompe à chaleur (excellent DPE)
+ Chauffe-eau thermodynamique
+ Adoucisseur d'eau
+ Portail et porte de garage motorisés
+ Forage pour l'arrosage du jardin
+ Piscine
+ Stores électriques sur la terrasse
+ ... et bien plus encore

Villa confortable et parfaitement entretenue, nichée dans un véritable écrin de verdure idéale pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et la proximité immédiate du centre-ville !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine : Oui
  • Surface : 156 m²
  • Séjour : 50 m²
  • Surface terrasse : 100 m²
  • Pièces : 5
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Construction : 1980
  • État intérieur : En bon état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement : Non meublé
  • Vue : Jardin, terrasse
  • Exposition : Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur : 1
  • Stationnement extérieur : 4
  • Cave : Oui
  • Terrain : 1 668 m²
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Assainissement : Individuel
  • Localisation : La Tremblade 17390
  • Taxe foncière : 2 163 € /an
  • Référence : VM380

Détail des pièces

  • entrée : 9 m²
  • séjour/salon avec cheminée : 50 m²
  • cuisine aménagée et équipée avec coin repas : 28 m²
  • chambre 1, placards : 12,4 m²
  • chambre 2, placards : 12,4 m²
  • chambre 3 avec wc privatif et placard : 12,50 m²
  • bureau / mezzanine : 11,10 m²
  • lingerie/dressing : 6,10 m²
  • dégagement : 6,5 m²
  • salle d'eau : 7,2 m²
  • wc  : 1,5 m²
  • cave : 8 m²
  • garage attenant : 23 m²

Informations complémentaires

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NICOLAS TUFFET IMMOBILIER

35 avenue du Général de Gaulle
17390 La Tremblade

05 46 27 30 32
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